Quando os co -proprietários nem sempre podem entrar em suas acomodações

LEle co -proprietários de um edifício degradado deve saber que, se o tribunal impõe um administrador provisório para eles, eles não terão mais nenhum poder de tomada de decisão. Eles nem serão capazes de contestar aqueles que esse agente de justiça tomará, como lembra o caso a seguir.

Durante a noite de 5 a 6 de junho de 2022, após o colapso de uma escada, as aproximadamente 35 famílias que ocupam o prédio de 9-11, Rue Saint-Séverin em Paris (5^e) são evacuados. Em 9 de junho de 2022, a cidade fez um decreto proibindo -os de voltar … enquanto autorizava a exploração de restaurantes no térreo.

Os proprietários devem, em emergência e às custas, encontrar acomodações, mas também para realocar seus inquilinos, se os tivessem. Que os mergulham em situações financeiras dramáticas.

A pedido do administrador, que devolve seu avental, o Tribunal Judicial de Paris nomeia um administrador do tribunal – M^e Vincent Gladel. Este último combinou os poderes do administrador, da Assembléia Geral e do Conselho da União: “Eu tenho os poderes de um ditador!” »»teria admitido a parte interessada, durante uma primeira reunião de informações, de acordo com um co -proprietário insatisfeito.

Ele lançou imediatamente o trabalho de segurança necessário. Ele exige conhecimento legal, para que os responsáveis ​​pelas dificuldades atuais sejam identificados. Um novo decreto municipal que o notificou “Medidas (…) Para remediar os defeitos de elevação do solo … ”Ele comandou um estudo para a Geo-Expert Company.

“Por uma questão de apaziguamento”

Este último já foi solicitado pelo condomínio em 2019, mas suas conclusões foram rejeitadas por unanimidade. Co -proprietários, portanto, se opõem ao “Retomada de fundações de construção em micropilos” subjacentesque ela recomenda, e da qual eles encontram o custo (4,4 milhões de euros) “Exorbitante”.

Opinião de especialistas em apoio, eles exigem um segundo estudo do solo, bem como o diagnóstico de redes enterradas (cujos vazamentos explicariam o colapso da escada e as rachaduras no edifício). O arquiteto nomeado pelo administrador não deseja, com o argumento que “É inútil e apenas atrasará o trabalho necessário”. M^e Gladel acaba cedendo, desde que os atrasados ​​de fundos sejam definidos. O que não será o caso.

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